"1、制定本项目年度设备设施维修保养工作计划，并组织实施。负责配电、照明、电梯、消防、通讯、安保、自动控制设备及系统正常运行的监督和管理，配合客户对工程设施方面的投诉跟进落实整改工作，处理日常工作事务以及突发事件 2、制定各项技术组管理制度、各种设备设施操作作业程序，完善技术员绩效考核评分标准和奖惩措施。 3、现场检查维修保养工作，检查技术班长及技术员在岗工作状况。 4、根据服务区域内的实际情况合理调配岗位的设置及梳理岗位工作流程。 5、处理管理服务区域内各种因设备设施导致的突发事件以及调解顾客间的纠纷。 6、熟练掌握项目设备及系统的工作原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养及整改的完善性； 7、协调管理工程部门的各项工作，建立良好的协作关系，及时处理维修需求，凡有客户报修，安排工程部员工15分钟内到达现场，紧急情况维修必须在12小时内完成； 8、监管装修现场施工情况及对违章装修处理。 9、负责工程部员工的职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质 10、项目能耗管理，达成能源管理目标，保障设施设备高效运行 11、负责项目二装管理及图审交底相关协调工作 12、监督检查指导工具、仪器仪表的合理配备,并正确使用和妥善保管，做好对监视和测量装置的维护保养和精度控制的管理检查，对各系统报表正确地进行分析、判断，对于偏差和异常，应立即予以纠正 13、审核下属员工的考勤，每月月底汇总上报审核。" "1.学历要求：大专或以上/相关资质证件及特种作业证书。 2.工作经验： 五年以上物业工程管理从业经验。 3.能力要求： （1）参加特种设备知识培训及持有相应的特种作业证书 （2）掌握物业工程特点和专业技能，各种设备的操作与维修保养规程； （3）对突发事件具有较快的反应能力和统筹解决能力； （4）熟悉国家或地方物业管理相关法律法规条例； （5）能迅速有效地为业主、物业使用人解决各种工程问题； （6）具有较强的成本意识，合理有效地对工程材料、工具等进行控制。 4.其他要求： 25至40周岁，身体健康，有较好的沟通、协调能力，工作细致，有责任心。"